Dưới đây là 2 trường hợp đất chưa có sổ đỏ nhưng vẫn được bồi thường khi bị thu hồi đất
1. Trường hợp 1: Chưa có Giấy chứng nhận nhưng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận
– Được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi nếu đất không thuộc dạng thuê trả tiền hàng năm và đáp ứng một trong các điều kiện như:
– Có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận, quyết định giao/thuê đất, hợp đồng hợp pháp, v.v.).
– Sử dụng đất theo quy định hoặc văn bản công nhận hợp pháp.
– Các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được bồi thường nếu sử dụng đất hợp pháp.
2. Trường hợp 2: Sử dụng đất nông nghiệp trước 1/7/2004
– Đất nông nghiệp sử dụng trước 1/7/2004, nếu không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận nhưng thuộc hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, vẫn có thể được bồi thường theo quy định của Chính phủ.
Kết luận: Nhà đất không có sổ đỏ vẫn có thể được bồi thường khi thu hồi nếu đáp ứng điều kiện quy định cụ thể trong từng trường hợp.
