Điều kiện được sang tên sổ đỏ
Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:
– Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.
Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.
Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.
Chính vì vậy, với những trường hợp người dân không đáp ứng được những yêu cầu trên đây sẽ không được phép sang tên sổ đỏ, sổ hồng.
Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng
Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
—————————-
☀️⛰DỊCH VỤ ĐỊA CHÍNH – HỆ THỐNG LÀM THỦ TỤC ĐẤT ĐAI TOÀN TỈNH TÂY NINH⛰☀️
🏠 Trụ sở: Vincom Shophouse MG1-05A, số 444, đường 30/4, KP1, P3, Thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh
🏠 CN1: Số 16, đường số 2, KP1, P3, TP Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh
🏠 CN2: Số 19, KP1, thị trấn Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh
🏠 CN3: Số 212, đường Lê Duẩn, KP3, thị trấn Tân Châu, tỉnh Tây Ninh
☎️ Hotline: 1900 8027 – 0988 717 020
🌐 Zalo: DICHVUDIACHINHcom