1. Quy định về sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất:
– Khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, trong 30 ngày kể từ khi có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai.
– Nếu quá hạn không đăng ký, sẽ bị phạt tiền:
. 1 – 2 triệu đồng: Không đăng ký đất đai lần đầu.
. 2 – 3 triệu đồng: Không đăng ký biến động đất đai.
– Mức phạt với tổ chức gấp đôi cá nhân. Ngoài bị phạt, người sử dụng đất buộc phải thực hiện đăng ký theo quy định.
2. Điều kiện sang tên sổ đỏ từ ngày 01/8/2024:
Người chuyển nhượng, tặng cho phải đáp ứng các điều kiện:
– Có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ.
– Đất không tranh chấp hoặc đã được giải quyết tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án.
– Đất còn trong thời hạn sử dụng.
– Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
– Một số trường hợp đặc biệt có thể yêu cầu thêm điều kiện khác từ các bên liên quan.
