Thủ tục đất đai

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ ĐỊA CHÍNH VIỆT NAM (Dịch Vụ Địa Chính) được thành lập vào ngày 06 tháng 05 năm 2019, với sự dẫn dắt của đội ngũ dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý nhà đất, cùng sự cố vấn của các luật sư, chuyên gia trong và ngoài nước.

DỊCH VỤ THỦ TỤC

Thủ tục

chuyển nhượng

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là Người sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất đó cho người được chuyển nhượng (gọi là bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) sử dụng. Bên chuyển giao đất và quyền sử dụng đất được nhận số tiền tương đương với giá trị quyền sử dụng đất theo sự thỏa thuận của các bên.

Thủ tục

Cho tặng

Cho tặng là sự thỏa thuận của các bên theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất của mình và chuyển quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.

Thủ tục

Thừa kế

Thừa kế quyền sử dụng đất được hiểu là việc chuyển quyền sử dụng đất của người đã chết sang cho người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, phù hợp với quy định của Bộ luật dân sự và pháp luật về đất đai. Theo quy định hiện nay của Bộ luật dân sự và Luật đất đai thì thừa kế là một quan hệ xã hội và quyền sử dụng đất được coi là di sản thừa kế.

Thủ tục

Thỏa thuận tài sản

Thỏa Thuận Tài Sản là quy định về loại, nguồn tài sản riêng trước và trong hôn nhân; tài sản chung trong hôn nhân, nghĩa vụ tài sản trước và trong hôn nhân; trách nhiệm của các bên đối với gia đình, con cái; thuế, chi phí liên quan đến tài sản riêng; chia tài sản trong hôn nhân, chia tài sản khi ly hôn.

Thủ tục

Tách thửa/ hợp thửa

Tách thửa đất là việc phân chia, chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ một người đứng tên thành nhiều người khác nhau và sở hữu riêng biệt.

Hợp thửa là gộp các quyền sử dụng đối với các thửa đất liền kề của một chủ sử hữu lại thành một quyền sử dụng đất chung cho các thửa đất

Thủ tục

Cấp đổi

Cấp đổi là cập nhật diện tích, kích thước, thông tin thửa đất sau khi thực hiện các biến động về đo đạc theo bản đồ mới.

Thủ tục

Cấp mới

Cấp mới là thủ tục lần đầu tiên đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thủ tục

Cấp lại

Cấp lại (cấp phó bản): khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị rách, bị mất, bị cháy, bị ướt…thì người sử dụng đất có quyền đề nghị cơ quan quản lý đất đai cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mình.

Thủ tục

Chuyển mục đích

Chuyển mục đích sử dụng đất, tức là sẽ chuyển sang một loại mục đích sử dụng đất khác so với mục đích sử dụng ban đầu. Tùy từng mục đích chuyển đổi mà có trường hợp phải xin phép cơ quan có thẩm quyền, có trường hợp không phải xin phép cơ quan thẩm quyền. Hiện nay có rất nhiều mục đích chuyển đổi khác nhau như: chuyển đất nông nghiệp thành đất ở, chuyển đất ở thành đất kinh doanh thương mại…Sự thay đổi này có hiệu lực bằng quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền.

Thủ tục

Gia hạn

Đất nông nghiệp, thương mại dịch vụ có thời hạn sử dụng 50 năm, sau khi hết thời hạn sử dụng này phải tiến hành gia hạn quyền sử dụng đất, đó chính là gia hạn quyền sử dụng đất.

Thủ tục

Xin trích lục

Trích lục bản đồ địa chính có thể hiểu là việc lấy ra một phần hoặc toàn bộ thông tin hoặc sao y bản chính của một hay nhiều thửa đất và các yếu tố địa lý của thửa đất đó dựa trên hồ sơ, giấy tờ gốc đã có.

Thủ tục

Xóa/ đăng ký thế chấp

Xóa thế chấp hay còn gọi là giải chấp là việc giải trừ thế chấp đối với tài sản đang ở ngân hàng sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ đảm bảo cho khoản vay.

Đăng ký thế chấp là khi vay vốn ngân hàng, hoặc các tổ chức tín dụng khác thì sẽ được đăng ký đảm bảo thế chấp, khi thế chấp thì cơ quan quản lý đất đai xác nhận vào sổ (trang 4 hoặc trang bổ sung), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này đang được thế chấp tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng.

Thủ tục

Đo đạc cắm ranh

Đo đạc cắm ranh để xác định lại ranh mốc, xác định chính xác thửa đất.

Thủ tục

Kiểm tra quy hoạch

 Trước khi thực hiện giao dịch mua bán hoặc chuyển mục đích sử dụng đất thì kiểm tra khu vực đó có quy hoạch được chuyển mục đích sử dụng đất hay không.

Thủ tục

Đại diện tố tụng

Đại diện khách hàng (nguyên đơn hoặc bị đơn), ủy quyền khách hàng tranh chấp tại tòa.

Đăng ký

tư vấn
MIỄN PHÍ

“Bất Động Sản trở nên THẬT ĐƠN GIẢN, vì Bạn đã có Chúng Tôi!”

DỊCH VỤ ĐỊA CHÍNH cam kết Chuyên viên Pháp lý sẽ liên tư vấn khách hàng trong vòng 24 giờ kể từ khi ghi nhận yêu cầu tư vấn.

DỊCH VỤ ĐỊA CHÍNH luôn luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn tận nhà!





    19008027